Что нужно делать в первую очередь

Добрый день!!Сначала напишу предъисторию,с чего всё началось,а вот что делать дальше может кто и подскажет. У  меня у родителей есть земельный участок,в своё время им выделил колхоз землю в пользование с дальнейшей приватизацией,было это в 1994 году.То есть выдавало участок Товарищество, точное название не совсем помню, какое то время родители там сажали картошку и т.

д.,но ничего на нём не строили, потом знакомые пользовались им,ну а через какое то время вовсе перестали пользоваться землёй,и вот уже наверно лет 8 она просто пустовала, а сейчас мы хотим построить на этом участке дачу,т.к. дом по закону строить нельзя,т.е. строится то будет дом,но называтся будет дачей.Но вот возникла небольшая трудность,земля не в собственности,и как мы понимаем,у нас её просто могут забрать,т.к. у нас всего лишь на эту землю есть выписка из протокола,и план,который нарисован на кальке,когда мы приехали в сельскую администрацию,нам сказали,что за родителями ничего не числится, а не числится то только потому,что это товарищество распалось,а все документы, которые там были,сельсовет просто не взял,по той причине,что там были только фамилии и имена,не адреса проживания, и как нам сказали, "как бы мы стали всех искать?" и вот поэтому вся земля как бы уже принадлежит государству,но что же делать нам,если у нас какой-никаой,но документ то имеется. Мы конечно руки не опускаем,но вот что делать,пока затрудняемся. Сразу скажу,что мы сходили в кадастровую палату,и нам сделали кадастровый паспорт на эту землю,как ранее не учтённую,но в паспорте собственника нет,и нам там сказали,что идите в суд. Может у кого была похожая ситуация,либо кто то с этим сталкивался, или просто поделитесь советом или опытом.Заранее большое спасибо.