Продажа квартиры

Добрый день друзья! Сталкнулся с такой проблемой.Надумал продать 2-х комнатную квартиру в Воскресенске московской области.Сам конечно я небуду заниматься оформлением документов через агенство хочу,чтоб продать в это лето и приобрести домик свой так как с женой летом ждем ребенка,хотел до зимы чтоб уже дом купить.Уже пол года квартира на торгах и не слуха не духа нет клиентов.Думал может через срочный вакуп продать агенству,но там большой процент они требуют 20 % от стоимости квартиры многовато.Может подскажет кто как можно продать квартиру подороже и в короткие сроки?.Заранее спасибо.